Министерство экономического развития РФ пояснило нюансы наследования права аренды на земельный участок, принадлежащий государству, с последующим преобретением арендатором участка.

Сообщается, в условиях договора аренды участка могутбыть включены ограничения на переход права аренды по наследству в случае смерти наследника, в том числе сожет быть прописано, договор аренды прекращается в день смерти арендатора. Если таких ограничений нет в договоре, то право аренды переходит к наследникам. А также не обязательно вносить соответствующие изменения в этотдоговор, так как наследники являются арендаторамм со дня смерти бывшего арендатора.

А значит, нет в этом случае причин в отказе приобретнения у государства или муниципалита арендаторами-наследниками в собственность земельного участка в, если на участке расположены задния (сооружения), находящиеся в собственности новых арендаторов.

В этом случае при представлении документов (в том числе свидетльство о праве на наследства) на регистрацию перехода прва к новым арендаторам (если нет други причин для отказа в регистрации перехода права) может быть представлено заявление о государственной регистрации прекращения аренды. И основанием для погашения записи об аренде в ЕГРН Росреестра, являются ст.413 ГК РФ и договор купли-продажи указанного земельного участка либо условия договора аренды, о прекращении действия договора в случае смерти арендатора.

Письмо Росреестра от 20.02.2018 N 14-01778-ГЕ/18
"О направлении копии письма"